|
Apartemen
Sewa
|
RINGKASAN PASAR |
TRIWULAN III 2001 |
|
Total Pasokan |
14.711 unit |
|
- Kondominium/TH* sewa |
8.717 unit |
|
- Apartemen Servis |
2.066 unit |
|
- Apartemen/TH*Khusus Sewa |
3.928 unit |
|
Tingkat kekosongan |
40,4% |
|
Unit yang belum tersewa |
5.944 unit |
|
Pasok mendatang
2001 – 2003 |
471 unit |
*TH =
townhouse
Aktifitas
Penyewaan
- Aktifitas melemah sejak
bulan Mei, seiring dengan situasi politik. Gerakan Anti
Amerika memperburuk kondisi ini. Relokasi
dari daerah CBD ke daerah Pondok Indah terjadi karena
aspek kedekatan dengan sekolah internasional.
- Permintaan baru ditujukan
untuk unit besar (untuk keluarga)
- Porsi permintaan terbesar
ditujukan kondominium sewa karena harga lebih kompetitif
Kekosongan
dan Penyerapan
|
Apartemen Sewa |
TRIWULAN III 2001 |
TRIWULAN II 2001 |
TRIWULAN III 2000 |
|
Penyerapan triwulan |
104 Unit |
106 Unit |
152 Unit |
|
Tingkat Kekosongan |
40,4 % |
41,1% |
42,7% |
|
Apatemen Sewa |
2001 |
2000 |
Perubahan |
|
Penyerapan selama 9 bulan |
351 Unit |
392 Unit |
10,5% |
Tarif
Sewa Gros Rata-Rata Bulanan
| |
Triwulan III 2001* |
Perubahan per triwulan ** |
Perubahan per tahun *** |
| |
US$ per m2 |
Rp per m2 |
Dalam US$ |
Dalam Rp |
Dalam US$ |
Dalam Rp |
|
Apartemen Servis
|
17,6 |
170.000 |
1,3% |
- 14,3% |
-2,2% |
7,8% |
|
Apartemen Khusus Sewa |
|
- Daerah primer |
14,1 |
137.000 |
1,3% |
-14,3% |
0,9% |
11,2% |
|
- Daerah Skunder |
9,7 |
94.000 |
4,3% |
-11,8% |
-1,4% |
8,7% |
|
Kondominium Sewa |
|
- Daerah primer |
9,0 |
87.000 |
6,9% |
-9,6% |
-2,9% |
7,0% |
|
- Daerah skunder |
6,3 |
61.000 |
11,7% |
-5,6% |
-6,5% |
3,1% |
*Triwulan III 2001 (US$ = Rp 9,675), **Triwulan
II 2001 (1US$ = Rp 11,440), ***Triwulan III 2000 (US$ =
Rp 8,780)
Prediksi
- Permintaan cenderung
melemah, penyewa diperkirakan akan bersikap wait and see
pada triwulan mendatang.
- Tarif sewa rata-rata
diperkirakan akan tetap sama.
|
